Внимание! В связи с увеличением забывчивости пользователей, настоятельно рекомендуется привязать учётную запись к учётной записи социальной сети. Уж логин/пароль на ВКонтакте или ОКлассники забываются реже :)
Тема создана для общения дольщиков 1-го корпуса. Не стоит ждать большой активности - активность создаётся самими жильцами. Эта ветка ни в коей мере не является заменой официальным источникам застройщика. ДЛЯ ВНОВЬ РЕГИСТРИРУЮЩИХСЯ И НЕДАВНО ПРИСОЕДИНИВШИХСЯ К НАМ НА ФОРУМЕ: Чтобы пройти регистрацию на форуме, по-простому, нужен только адрес вашей действующей электронной почты. Для завершения регистрации, пожалуйста, укажите в своем профиле адрес по предварительному договору в формате (корпус 1, этаж ..., квартира ...). Это легко: в своем профиле под картинкой переходите по ссылке "изменить данные", заполняете графу "адрес", сохраняете результаты. Все. Готово.
Дольщики, обращающиеся за информацией по дому в отдел продаж, получают контакты членов Инициативной Группы, также они доступны зарегистрированным форумчанам группы Корпус 1
Дата: Понедельник, 31.08.2015, 16:37 | Сообщение # 341
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 142
Ну дали б тогда ключи, делали б люди по тихоньку ремонтики..... Как интересно зимой, отопление будет? А то и ремонт тогда смысла нет делать, если будет -20
Дата: Вторник, 01.09.2015, 09:47 | Сообщение # 342
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 152
ЦитатаArgentum ()
Вот все изменения... за 16 дней...
Цитатаlopster ()
Управляющий сегодня сказал, что там будет большая парковка, газон только вокруг дома будет.
Где парковка? Там тротуарчики мастырят вроде... если только на тротуарах и газонах, так сказать в продолжение традиций. Или личная парковка для тех граждан из ГС что получили квартиры в 1-м корпусе? Сорри за пессимизм, бывает =)
Дата: Вторник, 01.09.2015, 16:41 | Сообщение # 343
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
Предположим , начнут раздавать ключи, например, к новому году, а одновременно с ними договор на предоставление возмездных услуг по обслуживанию (коммуналкой, понятно, это никто не назовет до приемки и официальной сдачи дома в эксплуатацию). С учетом порядка получения разрешительной документации - изменение вида разрешенного использования и получение разрешения на строительство, речь по срокам получения разрешения на ввод в эксплуатацию, действительно, может вестись о 4 квартале 2016 года. По поводу ремонтов - лифты пока не действуют, что весьма актуально для ремонтов выше 2 этажа, ИТП (отопление) не смонтирован и большой вопрос будет ли смонтирован к морозам. Максимум полезного на текущий момент для будущего ремонта - это договориться, чтобы пустили на замеры своих площадей для расчета материалов... Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Дата: Вторник, 01.09.2015, 16:47 | Сообщение # 344
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 142
Цитатаdr_Brain ()
Где парковка? Там тротуарчики мастырят вроде... если только на тротуарах и газонах, так сказать в продолжение традиций. Или личная парковка для тех граждан из ГС что получили квартиры в 1-м корпусе? Сорри за пессимизм, бывает =)
Парковка, наверное, будет поделена на две части пешеходной дорожкой, имха: слышал ранее, что должен быть вход/въезд между 1 и 6 корпусами, а угловой въезд с шлагбаумом будет закрыт ; так вот, скорее всего там (между 1 и 6 корпусом) и будут заезжать машины по ту сторону от пешеходной дорожки. А по эту сторону- ну, как обычно....по кругу, гы.
Дата: Вторник, 01.09.2015, 17:04 | Сообщение # 345
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
Цитатаvolkarus ()
Максимум полезного на текущий момент для будущего ремонта - это договориться, чтобы пустили на замеры своих площадей для расчета материалов...
Согласно договора (по крайней мере того, что был у меня. Не думаю что он поменялся) пускать для обмеров, и более того - делать ремонт, можно уже сейчас... без получения ключей Хотя, похоже, договора не читаются... ни на покупку, ни на эксплуатацию. Хнык...
Дата: Вторник, 01.09.2015, 17:54 | Сообщение # 346
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
Калитка, похоже, будет точно (см. дорожку вдоль фасада 6 дома, смотрящего на 1 дом), а еще одни ворота - не факт, т.к. за 6 домом уже есть ворота и шлагбаум с будкой. В принципе, во двор есть как минимум 2 выезда с будками-шлагбаумами и 2 экстренных для выезда через мойку около 4 дома. Неправильные границы газонов, откровенно не удобные для парковки автовладельцев из ЖКБГ, полагаю, сделаны специально, чтобы по-возможности максимально заполнять машиноместа паркинга. Цель врядли достижима при существующей ценовой политике на покупку или аренду последних. P.S. Договор читан, но вероятно имеется в виду ОСНОВНОЙ, а у дольщиков 1 дома на руках у всех только ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ, в котором ни слова про возможность ремонта, но капитальная просрочка по сдаче в эксплуатацию аж с 4 квартала 2013 года... Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Обидно ... очень удобно в парк ходить - не надо выходить на улицу. Может и там калитку с замком сделают? Хотя...
Цитатаvolkarus ()
алитка, похоже, будет точно (см. дорожку вдоль фасада 6 дома, смотрящего на 1 дом), а еще одни ворота - не факт, т.к. за 6 домом уже есть ворота и шлагбаум с будкой. В принципе, во двор есть как минимум 2 выезда с будками-шлагбаумами и 2 экстренных для выезда через мойку около 4 дома.
Кажецо речь шла именно о калитке со шлагбаумом, но это было пару лет назад. Надо все заново узнавать. Возможно все планы давно поменялись....
Неправильные границы газонов, откровенно не удобные для парковки автовладельцев из ЖКБГ, полагаю, сделаны специально, чтобы по-возможности максимально заполнять машиноместа паркинга. Цель вряд ли достижима при существующей ценовой политике на покупку или аренду последних.
Да сколько не делай паковочных мест, все равно будет мало, ибо заставить придомовую территорию своими кредитфокусами- по всей видимости, видовая особенность Homo sapiens. Есть вариант платного паркинга подешевле- в Чугуновских домах, через дорогу, - 600 тыр...
Дата: Четверг, 03.09.2015, 09:29 | Сообщение # 348
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 152
ЦитатаArgentum ()
ибо заставить придомовую территорию своими кредитфокусами- по всей видимости, видовая особенность Homo sapiens.
Не согласен! Это не "видовая особенность Homo sapiens", а патологическая жадность застройщиков, умудряющихся продать например технические этажи, или увеличивающих жилую площадь многоквартирного дома за счет отказа от пары лифтов. У меня есть машина, причем пару лет назад она мне была совсем не нужна - теперь да, двое детей, необходимость посещения всяких удаленных сервисов (здравоохраниение, магазины и т.п.) вынудили купить. Для меня это необходимость а не прихоть. И куда мне скажите я должен ее ставить, в паркинг за 5000 в месяц? В гараж на другом конце города, и гонять за ней на маршрутке по утрам? И не надо говорить что нефиг было и брать пока нет машиноместа... по этой логике и рождаться не надо пока нет хорошего места работы, своего жилья и счета в банке.
Сообщение отредактировал dr_Brain - Четверг, 03.09.2015, 09:35
Дата: Четверг, 03.09.2015, 16:35 | Сообщение # 349
Оффлайн
Актив
Сообщений: 110
Тут на форуме выкладывали план благоустройства (я к сожалению не нашел, может кто-нибудь сможет найти), я думаю что от того плана не сильно что должно поменяться.
Дата: Четверг, 03.09.2015, 19:31 | Сообщение # 350
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 142
Цитатаdr_Brain ()
патологическая жадность застройщиков, умудряющихся продать например технические этажи, или увеличивающих жилую площадь многоквартирного дома за счет отказа от пары лифтов.
Гм... И много квартир на технических этажах в нашем комплексе продано? По поводу лифтов: тащемто проект сначала проходит гос.экспертизу, и ,если он принят, то значит на тот момент действовала определенная норма права . Тоже самое и с придомовой территорией: размер парковки регламентируется законодательством на тот момент времени, когда проект утверждался. Дело ведь не в этом. Места паковочного у нас , давайте будем честными, больше, чем у многих раменских ЖК. А почему места всем не хватает? Поинтересуйтесь у управляющих, сколько выдано разрешений на въезд автомобиля. Для справки: приблизительно год назад количество квартир и разрешений на въезд было приблизительно поровну. Это вот у вас одна машина, а у людей и две машинко имеется , и больше... Знаю (со слов управляющих опять же),что в нашем ЖК есть примеры, где по четыре (!!!) машины на квартиру. И в этом смысле мест всегда будет не хватать, увы...
Сообщение отредактировал Argentum - Четверг, 03.09.2015, 19:31
Дата: Четверг, 03.09.2015, 20:41 | Сообщение # 351
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
ЦитатаArgentum ()
Поинтересуйтесь у управляющих, сколько выдано разрешений на въезд автомобиля. Для справки: приблизительно год назад количество квартир и разрешений на въезд было приблизительно поровну.
У меня машин(ы) нет, но разрешение есть - бывает батя заезжает. Но машина не остаётся на парковку, просто проще проезжать через охрану... Так что количество выданных разрешений не соответствует количеству машин. А что до технических этажей - во втором доме продан. ;) ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230 Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
Дата: Пятница, 04.09.2015, 09:37 | Сообщение # 352
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 142
Цитатаbighouse ()
У меня машин(ы) нет, но разрешение есть - бывает батя заезжает. Но машина не остаётся на парковку, просто проще проезжать через охрану... Так что количество выданных разрешений не соответствует количеству машин. А что до технических этажей - во втором доме продан. ;)
Надо посчитать вечерком, сколько машин (хотя бы у своего корпуса) припарковано.... Просто интересно даже.
Сообщение отредактировал Argentum - Пятница, 04.09.2015, 09:37
Дата: Пятница, 04.09.2015, 11:11 | Сообщение # 354
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
"Вот с этим абсолютно согласен, одна квартира - одно машиноместо. Есть средства на кучу машин - найдутся и на оплату стоянки или гаража."
Думаю у большинства есть разрешения на заезд машин родственников, которые бывают в лучшем случае раз в месяц. Эти машины наверное не очень корректно считать в качестве постоянно находящихся на территории комплекса.
Собственно необходимость в этих разрешениях появилась в силу постоянного изменения правил проезда. То без пропуска не пускали вообще - приходилось разовые пропуска получать, то вообще открыт шлагбаум и въезжай кто хочет.
Дата: Пятница, 04.09.2015, 16:38 | Сообщение # 358
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
sashka, ну и за тот что дали спасибо Я таки ненашел на форуме. Кстати можно посчитать количество первоначально запланированных машиномест для гостей. Что то около 50-60 (на глаз) ? Впрочем это не тема первого корпуса... Есть старая добрая тема - Проблемы с парковкой Желающие в очередной раз безрезультатно поплакаться - прошу туда. ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230 Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
Дата: Пятница, 04.09.2015, 19:22 | Сообщение # 359
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
olenenok, dr_Brain +1, спасибо. Даже если тема парковки для 1ого дома сейчас вторична, то при заселении только усугубит общую картину по всему ЖКБГ. Другое дело, надо понимать, кому выгодно, чтобы люди мучились, иногда даже дурью (почитал ветку Проблемы с парковкой), поэтому так или иначе к этой теме мы еще вернемся... Ребят, 2 дом, по 1-му картинки свежие есть? Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Новые сообщения
Участники
Правила форума
Поиск
Подписки
, начнут раздавать ключи, например, к новому году, а одновременно с ними договор на предоставление возмездных услуг по обслуживанию (коммуналкой, понятно, это никто не назовет до приемки и официальной сдачи дома в эксплуатацию). С учетом порядка получения разрешительной документации - изменение вида разрешенного использования и получение разрешения на строительство, речь по срокам получения разрешения на ввод в эксплуатацию, действительно, может вестись о 4 квартале 2016 года. По поводу ремонтов - лифты пока не действуют, что весьма актуально для ремонтов выше 2 этажа, ИТП (отопление) не смонтирован и большой вопрос будет ли смонтирован к морозам. Максимум полезного на текущий момент для будущего ремонта - это договориться, чтобы пустили на замеры своих площадей для расчета материалов...
Хотя, похоже, договора не читаются... ни на покупку, ни на эксплуатацию. Хнык... 
