Внимание! В связи с увеличением забывчивости пользователей, настоятельно рекомендуется привязать учётную запись к учётной записи социальной сети. Уж логин/пароль на ВКонтакте или ОКлассники забываются реже :)
Тема создана для общения дольщиков 1-го корпуса. Не стоит ждать большой активности - активность создаётся самими жильцами. Эта ветка ни в коей мере не является заменой официальным источникам застройщика. ДЛЯ ВНОВЬ РЕГИСТРИРУЮЩИХСЯ И НЕДАВНО ПРИСОЕДИНИВШИХСЯ К НАМ НА ФОРУМЕ: Чтобы пройти регистрацию на форуме, по-простому, нужен только адрес вашей действующей электронной почты. Для завершения регистрации, пожалуйста, укажите в своем профиле адрес по предварительному договору в формате (корпус 1, этаж ..., квартира ...). Это легко: в своем профиле под картинкой переходите по ссылке "изменить данные", заполняете графу "адрес", сохраняете результаты. Все. Готово.
Дольщики, обращающиеся за информацией по дому в отдел продаж, получают контакты членов Инициативной Группы, также они доступны зарегистрированным форумчанам группы Корпус 1
Дата: Вторник, 08.09.2015, 21:40 | Сообщение # 362
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
Цитата
С этой стороны вид грустнее...
Веселее будет только после того как людей будут пускать внутрь для осмотра квартир... А до тех пор - это коробка в поле. И не стоит себя обнадёживать фотографиями с красивой стороны ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230 Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
все веселье спереди странно другое, на всю 1 башню авторизировались всего 14 дверей. Это, видимо, кто с сетью дружит)))... для справки - по набору в браузере яндекса "форум жк борисоглебский раменское" ветка форума идет 3-ей строкой сверху. Где остальные 166 человек? им типа за 3 года вообще ни разу не интересно?
Добавлено (13.09.2015, 21:25) --------------------------------------------- Раменские управкомпании оштрафованы за работу без лицензии
Четыре управляющих компании оштрафовали в Раменском районе за работу без лицензии по предписанию Госжилинспекции Московской области. Об этом говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства: «По иску Госжилинспекции Московской области суд оштрафовал четыре управляющих компании, которые без лицензий управляли десятью многоквартирными домами в Раменском районе».
При проверках в конце мая жилищные инспекторы выявили, что домами № 2, № 4, № 5 и № 6 по улице Мира продолжает управлять ООО «УК ЖК «Борисоглебский», к моменту проверки не получившая обязательную лицензию. УК ЖК «Раменский» продолжала управлять жилыми домами № 2, № 4, № 6 и № 12 по Северному шоссе. Общим имуществом собственников в доме по адресу Северное шоссе, дом №14 на момент проверки без лицензии управляла УК ЖК «Раменский 2». УК «Комфорт», не получив лицензию, продолжала управлять домом №1 по улице Чкалова в поселке Ильинский.
Протоколы об административном правонарушении Госжилинспекция направила в мировой суд. Рассмотрев материалы, суд оштрафовал каждую управляющую организацию на 80 тысяч рублей.
Добавлено (16.09.2015, 21:01) --------------------------------------------- мне показалось, что какой-то куцый подъезд получается... и еще, может кто в курсе, щитовая (РУ) на въезде около 1 корпуса навсегда или времянка?
Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Сообщение отредактировал volkarus - Среда, 16.09.2015, 20:46
Дата: Четверг, 24.09.2015, 17:46 | Сообщение # 368
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 188
Есть один момент в пользу получения ключей - это более раннее оформление налогового вычета, т.е. если подписать до 2016 года, заяву в налоговую можно будет подать в следующем году. Особенно интересно для тех кто первый раз покупает квартиру. Правда пока не понятно какой будет Акт приемки и с кем
Дата: Четверг, 24.09.2015, 22:02 | Сообщение # 369
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 142
Цитатаигорь65 ()
Есть один момент в пользу получения ключей - это более раннее оформление налогового вычета, т.е. если подписать до 2016 года, заяву в налоговую можно будет подать в следующем году.
Кажецо в налоговой смотрят прежде всего на дату в свидетельстве о собственности, а его -то как раз у Вас и нет. А акт приема-передачи разве имеет юридическую силу?
Тоже регулярно захожу в уютненький ЖК Раменского в психотерапевтических целях: по сравнению с ними, наши дела в комплексе еще хорошо идут. Читал и этот крик души. РыдалЪ. Крестился. Крестился потому, что в свое время не купил в 8 корпусе квартиру, а ведь как меня заманивали. Но не поддался я на уговоры змеиные, лживые риэлтора-супостата лукавого... Вот. Пять лет уже прошло, а дом не сдан и поныне...
Сообщение отредактировал Argentum - Четверг, 24.09.2015, 21:54
Дата: Пятница, 25.09.2015, 08:38 | Сообщение # 370
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 188
ЦитатаArgentum ()
А акт приема-передачи разве имеет юридическую силу?
Право на налоговый вычет наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях, с другим имуществом, - в году получения свидетельства о регистрации права.
Сообщение отредактировал игорь65 - Пятница, 25.09.2015, 08:41
Дата: Пятница, 25.09.2015, 09:59 | Сообщение # 371
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 74
Вчера поговорил с "представителем центрального офиса"...............полным ходом идет благоустройство территории, оформляются входные группы, как только завершат с этим начнут монтаж лифтов, а к НГ всем выдадут ключи"............... все как обычно.....
Дата: Пятница, 25.09.2015, 10:27 | Сообщение # 373
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
Цитата
Есть один момент в пользу получения ключей - это более раннее оформление налогового вычета
Цитата
Эх, вот бы дали акт приемки до 31 декабря! Можно было б вычет начать оформлять!
Хм... Итак, средняя стоимость проживания в БЖК - 8000р. Около года не то что жить, а делать ремонт не сможете (ну разве что первые этажи... впрочем тема с появлением грибков на стенах уже забыта, а жаль...), т.е. потери 8000*12 = 96 т.р. Размер налогового вычета - 260 т.р. (если не ошибаюсь... 13 процентов с 2 миллионов... Ну плюс проценты на проценты, не суть). Т.е. вы спешите потерять почти половину налогового вычета и радуетесь? Ну ну.
Дата: Пятница, 25.09.2015, 10:43 | Сообщение # 374
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 142
Цитатаигорь65 ()
Право на налоговый вычет наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях, с другим имуществом, - в году получения свидетельства о регистрации права.
Забавны,конечно, поправки к нашему законодательству: т.е собственности еще нет (дом могут еще и не сдать по ряду причин), а возврат уже идет,гм...
полным ходом идет благоустройство территории, оформляются входные группы, как только завершат с этим начнут монтаж лифтов, а к НГ всем выдадут ключи"............... все как обычно.....
Если застройщик к 1 декабря (условному времени, когда выпадает снег) успеет благоустроить территорию (положить плитку, сделать забор), оформить входные группы- это , судя по темпам проводимых работ, будет очень,очень, очень большая удача...
Дата: Пятница, 25.09.2015, 11:04 | Сообщение # 375
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Цитатаbighouse ()
Хм... Итак, средняя стоимость проживания в БЖК - 8000р. Около года не то что жить, а делать ремонт не сможете (ну разве что первые этажи... впрочем тема с появлением грибков на стенах уже забыта, а жаль...), т.е. потери 8000*12 = 96 т.р. Размер налогового вычета - 260 т.р. (если не ошибаюсь... 13 процентов с 2 миллионов... Ну плюс проценты на проценты, не суть). Т.е. вы спешите потерять почти половину налогового вычета и радуетесь? Ну ну.
Не стоит забывать, про температуру в квартирах, при которой даже гости из Азии отказывались работать (у кого-то было и по 8-10 градусов в первую зиму). Так что ремонт скорее всего все-равно до весны придется отложить.
Дата: Пятница, 25.09.2015, 12:45 | Сообщение # 376
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 188
ЦитатаArgentum ()
Забавны,конечно, поправки к нашему законодательству: т.е собственности еще нет (дом могут еще и не сдать по ряду причин), а возврат уже идет,гм...
На самом деле я немного сфантазировал, налоговики требуют еще ДДУ в паре с актом. Я так понимаю, основного ДДУ, да еще зарегистрированного по всей форме к концу года может и не быть. Врятли их устроит предварительный ДДУ, так что будем посмотреть, что предложит ГС
Дата: Воскресенье, 27.09.2015, 03:11 | Сообщение # 377
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
Информация к размышлению: http://www.nhouse.ru/forums/topic/5092-жк-борисоглебский/page-247. На этой неделе в 4 корпусе облицовочные кирпичи на нескольких этажах со стороны двора выпали на припаркованные внизу машины (хорошо, без людей обошлось, а-то там девочки с колясками гуляют, если что). Интересно, это единичный случай и что по этому поводу будет происходить между УК и владельцами поврежденных машин? 24.09 ОПЯТЬ отключали воду (т.е. это типа часто). Ребят, корпус 2, в субботу 26 сентября было собрание жильцов или перенесли на 3 октября? Если перенесено, то не лишено смысла присутствие и будущих жильцов корпуса 1. Отпишите, пожалуйста. Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Дата: Воскресенье, 27.09.2015, 20:07 | Сообщение # 379
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
http://uk-b.ru/b/news/Отчет%20о%20ФХД%20за%202014%20г.%20Комплекс.jpg - это надо всей 1 башне посмотреть , особенно тем, кто очень жаждет ключи поскорее... Поясняю: со слов ныне ушедшего управляющего Агафонова Н.В., при выдаче ключей дают на подпись договор на предоставление услуг по отоплению, электро-, водоснабжению и водоотведению (цитирую: "а-то как же вы ремонт будете делать в темноте, холоде, без воды и тубзика"). И все это до приемки дома в эксплуатацию гос. комиссией и до возможности оформления в собственность, вследствие чего будут запросто отключать эти услуги в любой момент. УК выгодно поскорее выдать ключи, якобы для проведения ремонта на таких условиях, стричь денег по завышенным и абсолютно непрозрачным тарифам под предоставление услуг на покрытие недостач и собственных нужд, далеких от потребностей собственников квартир. Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Новые сообщения
Участники
Правила форума
Поиск
Подписки
странно другое, на всю 1 башню авторизировались всего 14 дверей. Это, видимо, кто с сетью дружит)))... для справки - по набору в браузере яндекса "форум жк борисоглебский раменское" ветка форума идет 3-ей строкой сверху. Где остальные 166 человек? им типа за 3 года вообще ни разу не интересно? 
Поясняю: со слов ныне ушедшего управляющего Агафонова Н.В., при выдаче ключей дают на подпись договор на предоставление услуг по отоплению, электро-, водоснабжению и водоотведению (цитирую: "а-то как же вы ремонт будете делать в темноте, холоде, без воды и тубзика"). И все это до приемки дома в эксплуатацию гос. комиссией и до возможности оформления в собственность, вследствие чего будут запросто отключать эти услуги в любой момент. УК выгодно поскорее выдать ключи, якобы для проведения ремонта на таких условиях, стричь денег по завышенным и абсолютно непрозрачным тарифам под предоставление услуг на покрытие недостач и собственных нужд, далеких от потребностей собственников квартир.