Уважаемые собственники жилья, соседи!

В результате попытки выхода на конструктивный диалог с текущей управляющей компанией нам стали известны следующие факты, которые говорят о том, что дальнейшее сотрудничество с ООО «УК ЖК Борисоглебский» и любыми структурами ГК «Гарантия Строй» далее не представляется возможным.

1. В связи с тем, что «Гарантия Строй» ни разу не предоставила документы о проведении общих собраний и выборе её структур управляющей компанией городской администрацией был объявлен конкурс на управление возведенными «Гарантией строй» домами (помимо нашего комплекса это дома на Северном шоссе, ЖК Кратовский и др.). По нашему комплексу заявку на управление подала только компания ООО «Управляющая компания» (группа компаний «Зелёный город», сайт http://ram-uk.ru). С документацией торгов можно ознакомиться на сайте http://torgi.gov.ru номер извещения 060815/1922769/01 (ввести номер извещения в строку поиска). Наш лот - №3. Торги были отменены после подачи «УК ЖК Борисоглебский» документов якобы свидетельствующих о проведении общих собраний в наших домах. Со слов конкурсной комиссии большинство собственников голосовало по доверенности, выданной юристу структур «Гарантии Строй» Скандакову А. В., заверенной руководством нашей УК. При этом доверенность выдавалась коллективно (!). Управляющий Агафонов В. Н. уволился, юрист (Скандаков А. В.) недоступен и, видимо, более не работает на «Гарантию Строй». Управляющая компания не предоставляет доступа к материалам общего собрания собственников. Есть серьезные подозрения, что результаты голосования по всем домам комплекса фальсифицированы. Аналогичные жалобы на фальсификацию общих собраний поступает и от других собственников квартир в домах «Гарантии Строй».
2. Тариф за услуги отопления значительно завышен. Это следует из отчетности самой УК. Например, за 2014 год сборы УК за теплоснабжение (без горячей воды) составили приблизительно 20,5 млн. руб., а ресурсоснабжающим организациям было оплачено 11,2 млн рублей за отопление и горячее водоснабжение (см. http://uk-b.ru/b/news/Отчет%20о%20ФХД%20за%202014%20г.%20Комплекс.jpg). То есть тариф за отопление завышен как минимум в 2 раза. Таким образом за отопление мы в 2014 году переплатили как минимум 10 млн рублей! Управляющая компания не публикует тарифы ресурсоснабжающих организаций, хотя законодательство (подпункт «д» пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)) обязывает её это делать. Также УК ЖК Борисоглебский не предоставляет доступа к счётчикам тепловой и электрической энергии. В письменной и устной форме коллеги неоднократно обращались за предоставлением такой информации, но неизменно получали отказ.
3. Тарифы на обслуживание лифтов завышены. Управляющая компания никак не обосновывает текущие траты на их содержание. Исходя из открытой информации компаний, обслуживающих подобные лифты стоимость годового обслуживания шестнадцати лифтов (по 2 на подъезд) составит порядка 1,05 млн руб в год. Расходы же нашей управляющей компании составили 2,0 млн рублей.
4. В сентябре 2015 года по распоряжению руководства холдинга «Гарантия строй» практически весь персонал управляющей компании переводят в другое юридическое лицо (наименование его нам известно) на неполный рабочий день. Это, видимо, делается с целью уплаты официальной зарплаты ниже минимальной для экономии на налогах и социальных взносах. Остальная часть зарплаты, видимо, будет платиться в конверте. Без согласования с собственниками помещений меняют режим работы консьержей и уборщиц. Сокращают штат, что обязательно повлечет снижение уровня сервиса и безопасности.

Можно привести ещё множество нарушений и фальсификаций со стороны ООО «УК ЖК Борисоглебский» о которых можно было бы сообщить, но и этой открытой информации уже более чем достаточно. Действуя в интересах всех собственников информируем вас о том, что советы домов в ближайшее время будут проводить переговоры со сторонними управляющими компаниями с целью обсуждения условий управления домами и заключения договоров управления на наиболее выгодных для нас условиях.

С уважением,

Члены Советов Многоквартирных Домов №2, 4, 5, 6 по ул. Мира, г. Раменское                     22.09.2015

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Просим вас проверить свои почтовые ящики. 

В эту субботу (26.09.2015) в 10:00 приглашаем вас на информационное собрание жителей комплекса с членами советов домов.

Собрание состоится на детской площадке.