Внимание! В связи с увеличением забывчивости пользователей, настоятельно рекомендуется привязать учётную запись к учётной записи социальной сети. Уж логин/пароль на ВКонтакте или ОКлассники забываются реже :)
Тема создана для общения дольщиков 1-го корпуса. Не стоит ждать большой активности - активность создаётся самими жильцами. Эта ветка ни в коей мере не является заменой официальным источникам застройщика. ДЛЯ ВНОВЬ РЕГИСТРИРУЮЩИХСЯ И НЕДАВНО ПРИСОЕДИНИВШИХСЯ К НАМ НА ФОРУМЕ: Чтобы пройти регистрацию на форуме, по-простому, нужен только адрес вашей действующей электронной почты. Для завершения регистрации, пожалуйста, укажите в своем профиле адрес по предварительному договору в формате (корпус 1, этаж ..., квартира ...). Это легко: в своем профиле под картинкой переходите по ссылке "изменить данные", заполняете графу "адрес", сохраняете результаты. Все. Готово.
Дольщики, обращающиеся за информацией по дому в отдел продаж, получают контакты членов Инициативной Группы, также они доступны зарегистрированным форумчанам группы Корпус 1
Дата: Пятница, 04.12.2015, 11:05 | Сообщение # 462
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 188
ЦитатаRYsik ()
Вчера на Заседании правительства Воробьев отчитал Демина, сказал, чтоб разобрались с Гарантией-Строй!
Да уж, я честно говоря испугался за Демина, человек немолодой, так и до инфаркта можно довести. Цитирую: "Вы в красной зоне, разбирайтесь с Гарант-строем". Это Сильно!! Чтобы несмотреть все заседание, см. от 01.12.2015, на 20 минуте.
Сообщение отредактировал игорь65 - Пятница, 04.12.2015, 11:09
Дата: Пятница, 04.12.2015, 11:16 | Сообщение # 463
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 27
Ждем...когда ответсвенный Демин сделает все как нужно народу, а не как проще Юлия Рассказова, Пожалуй ЛУЧШАЯ ВЕДУЩАЯ праздничных событий! www.juliarasskazova.ru
Дата: Четверг, 10.12.2015, 12:00 | Сообщение # 464
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 74
До НГ ничего (ключей) не будет, на вопрос когда, ответ, как в песне - ничего не знаю, ничего не слышу, ничего никому не скажу......звоните начальнику отдела продаж. Плевать они хотели на всяких Воробьевых и прочих......
Дата: Четверг, 10.12.2015, 16:41 | Сообщение # 465
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
5 декабря в малом зале КДЦ "Сатурн" состоялась встреча жильцов ЖК "Раменский" и "Борисоглебский" с генеральным директором компании застройщика "Гарантия-строй", руководителем Управляющей компании и представителями администрации. https://www.youtube.com/watch?v=2U37tud26Ds
Первоисточник на Youtube Раменское Телевидение (оказывается, есть такое) www.ramtv.ru
И еще, маленькая ремарочка, раз в уже эксплуатируемых домах такая ситуация (см. ролик), не пора ли уже на этапе подготовки к получению заветных документов и ключей задуматься о создании ТСЖ?
Общее собрание домов. Дата проведения общего собрания: 19 декабря 2015 года (суббота). Место проведения общего собрания: Московская обл., г. Раменское, ул. Воровского, д. 4 (ДК им. Воровского) Время проведения общего собрания: 14 часов 00 минут.
Повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня общего собрания. 2. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом. 3. Выбор управляющей организации – ООО «Управляющая компания». 4. Расторжение договора управления с ООО «УК ЖК Борисоглебский». 5. Утверждение текста договора управления многоквартирным домом. 6. Утверждение состава и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. 7. Определение порядка уведомления собственников о проведении общих собраний. 8. Определение порядка сообщения собственникам об итогах голосования на общих собраниях. 9. Утверждение места хранения протокола и решений собственников, а также других документов общих собраний собственников помещений.
Ребята, 19 декабря - это суббота, разместил Илья, дублирую с доски объявлений, это важно!
Добавлено (10.12.2015, 15:01) --------------------------------------------- Еще есть интересное соображение про обмеры БТИ (для тех кто наивно радуется, что "быстренько до НГ" сделают обмеры в обход родимой Раменской). Застройщик сейчас договорится, как ему удобно и намерит "дополнительных Вам метров", которые непременно будут учитываться как в единовременной доплате по основному договору ДДУ, так и в ежегодном налоговом обременении квартиры и ежемесячном начислении коммунальных платежей, поэтому, считаю целесообразным произведение обмеров Раменской БТИ, обязательно в присутствии владельца квартиры и с полученными Застройщиком официальными документами на разрешение строительства и ввод здания в эксплуатацию. (нам повторная ситуация 9-ого дома ЖК "Раменский" не нужна, осознайте)
Добавлено (10.12.2015, 16:21) --------------------------------------------- Информация к размышлению: http://www.uk-b.ru/b/stoimost-uslug.php - сайт УК Жилого комплекса «Борисоглебский»
Особо пытливым умам рекомендую обратить внимание на ежемесячную графу "Обеспечение контроля доступа (охрана), услуги консьержей" (естественно, за минусом площадей первого "коммерческого" этажа) с пересчетом общей суммы по дому в целом и соотнесением ее к реальным ЗП консьержек. Очень любопытно получается, особенно, если еще места общего пользования туда плюсуют...
Дата: Пятница, 11.12.2015, 12:00 | Сообщение # 466
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Цитатаvolkarus ()
Особо пытливым умам рекомендую обратить внимание на ежемесячную графу "Обеспечение контроля доступа (охрана), услуги консьержей" (естественно, за минусом площадей первого "коммерческого" этажа) с пересчетом общей суммы по дому в целом и соотнесением ее к реальным ЗП консьержек. Очень любопытно получается, особенно, если еще места общего пользования туда плюсуют...
В общем-то не секрет, что УК зарабатывает на всем, что можно. Консьержки и охрана, оплата электроэнергии по единому тарифу, оплата отопления летом, гораздо меньше топят по ночам, отсутствие перерасчетов, оплата услуг аффилированным организациям (Лифтремонт, ТЕИРЦ) и т.д.
Это все давно известно и сделать с этим ничего нельзя. Сейчас реально появилась возможность кардинально изменить ситуацию сменой УК. Исчезновения всех проблем ждать не стоит, но хотелось бы хотя бы видеть результат оплаты услуг, и хотя бы какое-то желание УК исполнять свои обязательства и честно работать.
Дата: Пятница, 11.12.2015, 13:26 | Сообщение # 467
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
http://bghouse.moy.su/forum/3-323-1#15371 Поражает активность, ну просто "зашкаливает": за два дня из 5 зарегеных на форуме домов (по 170 плюс-минус квартир в каждом, пусть даже участников форума с разбросом квартир 30 на отдельный дом) в опросе по смене УК приняли участие только 8 человек, 2 из которых просто не могут (даже если бы и хотели) принять участие в голосовании. Получается, что переплачивают и замерзают, по факту, только 6 человек, ппц...
В этом ключе форум 1 корпуса ну просто пчелиный рой в хорошем смысле (грустная ирония). Поэтому настоятельно рекомендую и приглашаю заинтересованных 19 декабря к 14-00 подгрести к ДК Воровского. Во-первых, познакомиться, во-вторых, въехать что-почем по вопросам уже заселенных домов что называется "от первого лица" живущих там, и, в-третьих, выработать какую-то общую стратегию действий, чтобы в авральном порядке не решать, как попало, если будут подвижки (т.к. кто еще не понял, объективно, ни ключей, ни документов минимум до следующего лета-осени не увидите, читай - до официального получения разрешительной документации Застройщиком). Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Сообщение отредактировал volkarus - Пятница, 11.12.2015, 13:32
Дата: Суббота, 12.12.2015, 21:49 | Сообщение # 468
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
Как и ожидалось объявления о проведении собрания, вывешенные в лифтах, были сорваны (во втором доме точно). Причём не имея ключей для открытия застеклённых рекламных досок сняли доски целиком. Думаю ни у кого нет сомнений в том, кто сделал сие дело. Их не остановило даже то, что объявления подписаны советом домов, и являются оригиналами - подписи живые. Думаю ещё напечатаем, подпишем и расклеим по этажам. Впрочем если нет желания у жильцов - всё сие пропадёт в пустую. ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230 Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
Дата: Понедельник, 14.12.2015, 10:46 | Сообщение # 469
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Цитатаbighouse ()
Как и ожидалось объявления о проведении собрания, вывешенные в лифтах, были сорваны (во втором доме точно). Причём не имея ключей для открытия застеклённых рекламных досок сняли доски целиком. Думаю ни у кого нет сомнений в том, кто сделал сие дело. Их не остановило даже то, что объявления подписаны советом домов, и являются оригиналами - подписи живые. Думаю ещё напечатаем, подпишем и расклеим по этажам. Впрочем если нет желания у жильцов - всё сие пропадёт в пустую.
В 4 доме тоже сорвали. Можно попробовать поступить подло и приклеить на стекла хорошим клеем особенно в конце рабочего дня. Пока полностью сдерут - пройдет время, а народ после работы увидит объявления.
Дата: Понедельник, 14.12.2015, 11:17 | Сообщение # 470
Оффлайн
Администратор
Сообщений: 1851
Цитатаsashka ()
Можно попробовать поступить подло и приклеить на стекла хорошим клеем
Нельзя. Во первых это хулиганство, т.е. статья. Во вторых - кто хотел, тот уже за три дня прочитал и поставил галочку "сходить". В третьих - раскидываются по почтовым ящикам аналогичные уведомления. В четвёртых - во время заочного этапа голосования пройдёмся по квартирам. Ну и ещё пара моментов, которые я тут озвучивать не стану, ибо форум открытый, а рассказывать ИМ всех аспектов я не хочу ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230 Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
Дата: Понедельник, 14.12.2015, 11:42 | Сообщение # 471
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 27
Сегодня в Гарантии сказали, что они начали переоформление земли под 1 корпусом на другое юр.лицо информации впринципе по документам раньше середины февраля не будет.... По вопросу просмотра квартир в новом корпусе сообщили, что квартиры будут показывать только с УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, которой пока нет у этого дома. На мой вопрос, какое отношение УК имеет к процессу показа квартир застройщиком? мне ответили - это распоряжение Генерального....мы ничего не знаем Юлия Рассказова, Пожалуй ЛУЧШАЯ ВЕДУЩАЯ праздничных событий! www.juliarasskazova.ru
Дата: Понедельник, 14.12.2015, 13:30 | Сообщение # 472
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 74
Цитатаjuliarasskazova ()
Сегодня в Гарантии сказали, что они начали переоформление земли под 1 корпусом на другое юр.лицо
А эта "комбинация" не отразится на нас? Договора (предварительные) мы заключали с одним юр. лицом, а сейчас придет другое и скажет что ничего не знает и "все в сад".........
Дата: Понедельник, 14.12.2015, 15:03 | Сообщение # 473
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 188
Цитатаkyba ()
А эта "комбинация" не отразится на нас? Договора (предварительные) мы заключали с одним юр. лицом, а сейчас придет другое и скажет что ничего не знает и "все в сад".........
У меня например, предварительный договор с "ГарантияСтройПроект", на сколько я понял застройщик у нашего корпуса "ГарантияСтройИнвест", получается уже другое юр.лицо
Сообщение отредактировал игорь65 - Понедельник, 14.12.2015, 15:03
Дата: Понедельник, 14.12.2015, 16:50 | Сообщение # 475
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 27
Цитатаsashka ()
Это стандартная практика. Подпись под актом осмотра, заключение договора с УК и ключи происходят в один и тот же момент.
Все делается для того, чтобы можно было требовать оплату коммуналки до получения собственности.
При покупке своей первой квартиры я её могла обсмотреться до получения ключей и подписания акта. Ходи смотри хоть каждый день... Коллега на работе впринципе так же, но у другого застройщика...Ходит смотрит, никаких препядствий...до ключей еще не дошло ) Я готова оспорить формулировку "Стандартной практики!" Юлия Рассказова, Пожалуй ЛУЧШАЯ ВЕДУЩАЯ праздничных событий! www.juliarasskazova.ru
Дата: Суббота, 19.12.2015, 22:16 | Сообщение # 477
Оффлайн
Модератор
Сообщений: 1072
ну что, страусята, что-то никого сегодня на собрании не наблюдалось... ага, поди, интересно, что было, да? Извилины должны быть кривые, руки - прямые, из правильного места растущие... и никак не наоборот!
Дата: Понедельник, 21.12.2015, 15:11 | Сообщение # 479
Оффлайн
Корпус 1
Сообщений: 74
Вчера проехал мимо дома....... активности не заметил, окна по всем этажам "ПОЖАРНОЙ ЛЕСТНИЦЫ" так и не вставлены, следовательно никакого отопления дома нет.................
Новые сообщения
Участники
Правила форума
Поиск
Подписки
...
рекомендую обратить внимание на ежемесячную графу "Обеспечение контроля доступа (охрана), услуги консьержей" (естественно, за минусом площадей первого "коммерческого" этажа) с пересчетом общей суммы по дому в целом и соотнесением ее к реальным ЗП консьержек. Очень любопытно получается, особенно, если еще места общего пользования туда плюсуют...
