Внимание! В связи с увеличением забывчивости пользователей, настоятельно рекомендуется привязать учётную запись к учётной записи социальной сети. Уж логин/пароль на ВКонтакте или ОКлассники забываются реже :)
Дата: Понедельник, 14.02.2011, 15:16 | Сообщение # 321
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Quote (Гость)
Добрый день! Подскажите, каким образом происходил выбор Упр компании по дому №6? Спросил у управляющего - говорит заочным голосованием... На мой вопрос, а где копии протоколов, которые должны развешиваться на подъезде ..сказал, что копий у него нет запросит в головной фирме? По моему это бред ...и несоответствие ЖК РФ...Хочется взглянуть на эти протоколы, а также на договор управления многоквартирным домом и набором услуг к нему! Кто то из жильцов видел его? И еще один вопрос кто задумается о смене этой управляющей компании? Как происходит обслуживание управляющей компанией дома №6 не в какие рамки не лезет..
Инф. по всем вопросам можно найти на главном форуме, для этого необходимо пройти процедуру регистрации.
А если коротко протокола голосования скорее всего нет. Выбор управляющей компании сделан ГС, а вот на договор о предоставлении услуг управляющей компанией и список услуг, можно взглянуть у управляющего. Раньше они этого не скрывали.
Дата: Понедельник, 14.02.2011, 18:50 | Сообщение # 322
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Каким образом ГС выбрала нам УК? Или у ГС (как собственника) больше 50% голосов в этом доме?
Дата: Понедельник, 14.02.2011, 20:01 | Сообщение # 323
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Quote (Гость)
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Каким образом ГС выбрала нам УК? Или у ГС (как собственника) больше 50% голосов в этом доме?
Дата: Вторник, 22.02.2011, 10:54 | Сообщение # 326
Оффлайн
Актив
Сообщений: 911
народ, а по чем нынче обжитые квартиры в БЖК уже с ремонтом? намедни у меня спросили, скоко стоит кв-ра 1-2 комн. ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ квартира у нас в комплексе? цена на квартиру без ремонта вроде как знаю, а вот с "полным фаршем" - нет.На специализированных сайтах, опять таки, только объявления с ценами на квартиры без ремонта. С ремонтом пока никто не продает. Из чего цена складывается на наши бетонометры в штукатурке и с обоями?
Дата: Вторник, 22.02.2011, 14:30 | Сообщение # 329
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Quote (Karry)
Из чего цена складывается на наши бетонометры в штукатурке и с обоями?
Хм, насколько я помню при оценке квартиры кроме бетон метров, которые брались как усредненная цена с аналогичных квартир в раменском (по материалам нескольких сайтов со статистикой), была цена ремонта.
Ремонт там классифицировался: как черновая отделка, евро ремонт и еще какие-то типы. Каждый тип определялся как по качеству так и по ценовым рамкам, например 50-100 долларов с квадратного метра - черновая отделка, Вроде евро-ремонт начинался при цене более 300 долларов с метра.
Думаю отсюда и берется цена, оценщик смотрит качество и относит ремонт квартиры в одну из категорий, тем самым формируя ценовые границы стоимости ремонта.
Как-то так. Если очень интересно, могу посмотреть отчет по оценке и уточнить.
Сообщение отредактировал sashka - Вторник, 22.02.2011, 14:34
Дата: Суббота, 09.04.2011, 13:24 | Сообщение # 330
9Всем доброго дня!!! Мы купили кв-ру в Борисоглебском, подскажите, кто оформил в собственность - как все прошло....и куда сначала метаться.... у нас на руках договор, акт, ГС все обещает оформить доверенность на оформление от компании, и все никак....как-то удручающе все.
Дата: Воскресенье, 10.04.2011, 10:46 | Сообщение # 331
Бардак! Хотели посмотреть квартиру в БГ, приехали на прошлых выходных, договорились с менедженами по продаже, они взяли у нас ксерокопию паспорта(!), записали время, конкретные номера квартир, которые мы хотим посмотреть, в итоге мы приехали в воскресенье к 9:30 утра (издалека), менеджер говорит нам "я сдала ключи, просмотра не будет, я думала вы не приедете, вы не позвонили"(хотя о звонке мы не договаривались), пришлось развернуться и поехать домой! За три поездки мы не увидели даже подъезда!...Складывается впечатление что они просто не хотят показывать квартиры...но как можно покупать, не посмотрев??? Еще в прошлые выходные у них в офисе была толпа народу (человек 8 разных) которые хотели посмотреть хоть что-то...никому ничего не показали!
Дата: Понедельник, 11.04.2011, 11:14 | Сообщение # 332
Оффлайн
Проверенный
Сообщений: 216
Quote (Гость)
Бардак! Хотели посмотреть квартиру в БГ, приехали на прошлых выходных, договорились с менедженами по продаже, они взяли у нас ксерокопию паспорта(!), записали время, конкретные номера квартир, которые мы хотим посмотреть, в итоге мы приехали в воскресенье к 9:30 утра (издалека), менеджер говорит нам "я сдала ключи, просмотра не будет, я думала вы не приедете, вы не позвонили"(хотя о звонке мы не договаривались), пришлось развернуться и поехать домой! За три поездки мы не увидели даже подъезда!...Складывается впечатление что они просто не хотят показывать квартиры...но как можно покупать, не посмотрев??? Еще в прошлые выходные у них в офисе была толпа народу (человек 8 разных) которые хотели посмотреть хоть что-то...никому ничего не показали!
Ммм, это подчерк ГС) И так будет во всем.
Попробуйте обратиться в СКМ-групп, возможно они еще нормально относяться к клиентам. Но в любом случаи и ГС и СКМ начнут еще более наплевательски относиться к вам, когда перечислите деньги.
Покупаем квартиру в 6-м корпусе по переуступке. Есть ктонить на форуме из 6 корпуса, оформляющий/оформивший собственность? С какими-нибуть проблемами уже столкнулись? Опишите плз...
http://www.ldprmo.ru/news/59/1481/ I. Областная часть списка: 1) Жириновский Владимир Вольфович; 2) Ливадченко Александр Александрович; 3) Шляпин Дмитрий Евгеньевич; 4) Вихарев Андрей Геннадьевич; 5) Жигарев Кирилл Сергеевич; 6) Зискинд Дмитрий Владимирович; 7) Калтайс Александр Валерьевич. еще до кучи - http://unsorted.me/topic268113-15.html
Дата: Вторник, 14.02.2012, 21:46 | Сообщение # 338
Оффлайн
Актив
Сообщений: 911
соседи! "Гарантия-Строй" через проплаченных блоггеров пытается вызвать общественный резонанс к прокурорским проверкам их компании,смотрите ссылку и смотрите сколько ЖЖ стов плачут по ГС! Просьба , у кого есть ЖЖ отписаться везде и как можно больше с фактами и ссылками
Наш город непрерывно расширяется, появляются новые микрорайоны, но бывает так что дома уже сданы в эксплуатацию, а качество предоставляемых комунальных услуг оставляет желать лучшего.
В этой публикации газета возвращается к вопросу о безответственности и непрофессионализме в организации работ на землях, которые на время становятся строительной площадкой.
Мы называем конкретный адрес: Северное шоссе, многоэтажные дома (застройщик – ОАО «Компания «Гарантия-Строй»).
С 26 октября жильцы домов, уже введенных в эксплуатацию, по вине застройщика, нарушившего при проведении земельных работ коммуникации тепло- и электроснабжения, несколько дней были лишены коммунальных услуг. Сначала им пришлось обходиться без воды и тепла, а с вечера 29 октября в квартирах отсутствовала электроэнергия. В чем причина? Почему УК «Борисоглебская» и ЖК «Раменское» так беспомощны и причем тут «Гарантия-Строй»?
Чтобы прояснить вопрос, мы обратились в Управление коммунального хозяйства (УКХ) районной администрации, которое вынуждено было взять проблему под контроль с целью помочь жильцам в сложившейся ситуации, а также выяснить, почему ОАО «Гарантия-Строй» работает, пренебрегая требованиями, изложенными в Градостроительном и Земельном кодексах, где прописан регламент ведения земляных работ. В Раменском районе разрешение на проведение земляных работ выдает УКХ, однако «Гарантия-Строй» за таким разрешением в УКХ не обращалась.
Рядом с домами, о которых идет речь, «Гарантия-Строй» продолжает строительство жилья, но, как следует из случившегося, ведет его бессистемно, как будто забыв, что к сданным в эксплуатацию корпусам уже проложены коммуникации.
Новосёлы, УКХ, Раменская теплосеть, Раменская электросеть и, конечно, администрация района и г.Раменское столкнулись с проблемой, которую создали именно строители ОАО «Гарантия-Строй»: производя земляные работы, 26 октября они повредили коммуникации теплосети и двое суток устраняли аварию. А между тем, каждый час в месте разрыва трубы уходило в грунт до 30 куб.метров горячей воды. Отсюда и потери тепла на всем протяжении теплотрассы, идущей от Холодовской котельной, и отсутствие тепла в квартирах домов на Северном шоссе.
Раменская электросеть 29-30 октября столкнулась с тем, что на этой же стройплощадке строители «Гарантии-Строй» пробили кабель высокого напряжения (10 тыс. вольт) – причем «Гарантия-Строй» прокладывала этот кабель сама некоторое время назад – и тоже двое суток устраняли порыв. Отсюда и отсутствие электроэнергии всё в тех же домах на Северном шоссе.
Поскольку поврежден электрокабель, проложенный самим застройщиком, то значит, работа на строительной площадке ведется бессистемно, с нарушениями. А вот порывы становятся системой и головной болью многих, прежде всего местной власти, к которой обращаются люди.
Специалистов, правда, больше волнует другое: неужели не жаль строительной фирме, ведущей работы, портить новую линию электропередачи, превращая кабель в куски, где «скрутки» и «спайки» потенциально уже являются участками, предрасположенными к аварийным ситуациям.
А что думают обо всем этом профессиональные строители ОАО «Гарантия-Строй»?
Новые сообщения
Участники
Правила форума
Поиск
Подписки
