Свернуть
Развернуть
Необходима авторизация
0
Последние новости

Горячие телефоны.
Диспетчер аварийно-диспетчерской службы УК. Круглосуточно
8 916 755 73 94
8 496 465 94 01

Раменская теплосеть
8 496 46 143 11

Раменский водоканал
8 496 46 122 01

Раменская электросеть
8 496 46 334 84

Форма входа
Регистрация


Мы в ВКонтакте

Прогноз погоды
Счётчики
Яндекс.Метрика

Внимание!
В связи с увеличением забывчивости пользователей, настоятельно рекомендуется привязать учётную запись к учётной записи социальной сети. Уж логин/пароль на ВКонтакте или ОКлассники забываются реже :)

Подробнее
Новые сообщения Участники Правила форума Поиск Подписки
Общее
Поня Дата: Четверг, 02.07.2009, 19:38 | Сообщение # 121
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 358

Prasolov,

Да ладно, не переживайте Вы так за ГС. Что-то они делают и достаточно активно на ЖКР. И потом - представьте, что ВСЮ эту махину (ЖКР) ГС кинет wacko Думаю никто не заинтересован в этом. Администрация вон суетится, представила, вероятно, сколько будет недовольных дольщиков и как недострой может на внешнем виде Раменского сказаться.

 
SAPetrovich Дата: Четверг, 02.07.2009, 20:52 | Сообщение # 122
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 202

А кто на сегодняшний день юридически является застройщиком ЖКР ?

Сообщение отредактировал SAPetrovich - Четверг, 02.07.2009, 20:52
 
Prasolov Дата: Четверг, 02.07.2009, 22:14 | Сообщение # 123
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 6

Quote (bighouse)
А я разве писал про собственность??? Я писал о БТИ. О передаче ключей двухсторонникам.

Я не догоняю. Если бы прогулялись по ссылке, наверное, увидели бы, что именно БТИ тормозит приемку дома в общем случае.
А передача ключей двусторонникам происходит (может произойти) на известных условиях. Во всяком случае, именно здесь об этом писали. Всё в их руках (карманах).
Нет гарантий? А какие гарантии могут быть для несданного дома. Только царь-надЁжа.
Застройщики, оперативно регистрирующие - прекрасно, а почему не названы?

Поня, спасибо. Я уже ничуть не переживаю за ГС и ЖКР, писал об этом.
Более того, и за вас (мн. число) и за БЖК ни грамма не волнуюсь.
Если Вы заметили, я только отвечаю на обращения лично ко мне.

 
SAPetrovich Дата: Пятница, 03.07.2009, 00:37 | Сообщение # 124
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 202

Quote (Prasolov)
Я не догоняю. Если бы прогулялись по ссылке, наверное, увидели бы, что именно БТИ тормозит приемку дома в общем случае.
А передача ключей двусторонникам происходит (может произойти) на известных условиях. Во всяком случае, именно здесь об этом писали. Всё в их руках (карманах).
Нет гарантий? А какие гарантии могут быть для несданного дома. Только царь-надЁжа.

Дык Вы даже не знакомы с нашей ситуацией, а уже готовы всех учить.
Так вот.
1. В данном случае, БТИ уже давно никого не тормозит. Да и не тормозила изначально. Все необходимые действия БТИ выполнила уже в декабре-январе. И по запросу суда, многие, включая меня, уже получили и тех.паспорт и кадастровый паспорт.
2. Дом уже давно сдан. Разрешение на ввод в эксплуатацию издано еще в декабре.
3. Передача ключей двусторонникам именно не происходит а лишь может быть произойдет, если рак (ГС) на горе свистнет. Официальная позиция ГС озвучиваемая на судах по сей день не измена - они их не признают. А то что они пишут на сайте и говорят при встречах... Все общавшиеся с ГС прекрасно знают цену их словам. Один из примеров: г-н Шалаев на одной из встреч, прилюдно и на камеру канала РТР, утверждал что лифты в корпусе 4 работают, и приглашал проехаться на них всех желающих. Сам при этом продемонстрировать это отказался. И понятно почему. В действительности, любой желающий в это же самое время (как и сейчас) мог легко убедиться в том что они там естественно не работали. И это еще самая безобидная ложь из его уст.
Quote (Prasolov)
Застройщики, оперативно регистрирующие - прекрасно, а почему не названы?

За многих не скажу. Но например про ЮИТ-ДОМ знаю из первых рук от их бывших дольщиков, а теперь собственников.
 
bighouse Дата: Пятница, 03.07.2009, 08:03 | Сообщение # 125
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1851

Quote (Prasolov)
Я не догоняю. Если бы прогулялись по ссылке, наверное, увидели бы, что именно БТИ тормозит приемку дома в общем случае.

Это правильно, что не догоняете. Я о фоме, а вы о ерёме. Напомнить с чего разговор начался? С вашего высказывания "А разве двухсторонникам мешают получить квартиры?" (не дословно, но по сути). БЖК (1 очередь) уже сдан. При чём тут задержка сдачи дома, на что Вы ссылаетесь?


ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230
Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
 
bighouse Дата: Пятница, 03.07.2009, 08:05 | Сообщение # 126
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1851

Quote (SAPetrovich)
Один из примеров: г-н Шалаев на одной из встреч, прилюдно и на камеру канала РТР, утверждал что лифты в корпусе 4 работают, и приглашал проехаться на них всех желающих

Он приглашал во второй корпус... smile Точно так же и съемка производилась около 2-го, а не около 4-го.


ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230
Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
 
SAPetrovich Дата: Пятница, 03.07.2009, 08:40 | Сообщение # 127
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 202

Съемка была у второго. Но вопрос к нему был про 4-й, и он отвечал именно про него.
 
bighouse Дата: Пятница, 03.07.2009, 09:47 | Сообщение # 128
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1851

Quote (SAPetrovich)
Съемка была у второго. Но вопрос к нему был про 4-й, и он отвечал именно про него.

Вопрос был про 4-й, это так, но отвечал он про второй. И приглашал пройти во второй. А предложение пройти в 4-й проигнорировал.


ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230
Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
 
Prasolov Дата: Пятница, 03.07.2009, 10:21 | Сообщение # 129
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 6

Quote (bighouse)
А я разве писал про собственность??? Я писал о БТИ. О передаче ключей двухсторонникам.

Цитата из Всезнающего.
Quote
маленький штрих к теме двух и трехсторонников:
- у некоторых из 2-хсторонников есть акты от ГС что обязательства СКМ перед ней исполнены (квартиры им не передаются).
- есть трехсторонники у которых таких актов нет - квартиры им переданы,
- есть двухсторонники, которые не имеют актов ГС, а квартиры им все равно переданы,
- есть трехсторонники, которые заключали свои соглашения, в период когда ГС их якобы уже не подписывало, а СКМ заключало 2-е уступки.

Ссылка на пост http://www.nhouse.ru/forums/index.php?s=&showtopic=4828&view=findpost&p=176023
Кто из нас (них) не в теме?
 
Дольщик-будущий новосел Дата: Среда, 08.07.2009, 12:29 | Сообщение # 130







Интересные ссылки -

http://forum.chelovek-zakon.ru/viewtop....w=print

http://www.realtylaw.ru/buildings/newbuildings/newbuildings_1062.html

http://www.realtylaw.ru/forum/?Subdiv_ID=5&Topic_ID=247

 
SAPetrovich Дата: Четверг, 09.07.2009, 01:19 | Сообщение # 131
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 202

Quote (Дольщик-будущий новосел)
http://forum.chelovek-zakon.ru/viewtop....w=print

Мдя. Очередная наглая ложь от ГС в форме умышленного искажения и сокрытия фактов, Вот несколько цитат из письма по ссылке:
Quote
Несмотря на то, что компания «СКМ групп» реализовывала приобретенные у компании «Гарантия-Строй» квартиры по рыночным ценам, условия договоров ею не выполнялись. К апрелю 2009 года возникла задолженность компании «СКМ групп» перед компанией «Гарантия-Строй» в размере почти 40, 5 млн рублей.

А что же ГС не упомянуло о неустойке которую она должна «СКМ групп» за превышение сроков строительства почти на год? А ведь размер этой неустойки в несколько раз превышает те самые 40,5 млн рублей.
Quote
Покупателям, купившим квартиру у компании «СКМ-групп», компания «Гарантия-Строй» предлагала расторгнуть договор с компанией «СКМ-групп» и заключить договор на покупку недвижимости напрямую с застройщиком. Но люди не смогли вернуть назад свои деньги.

Дык никто из дольщиков (по крайней мере из дольщиков с трехсторонней переуступкой) даже и не пытался расторгнуть договор с компанией «СКМ-групп», поскольку «СКМ-групп» перед ними свои обязательства исполнила, в отличие от ГС.
Quote
Жильцам, за квартиры которых компания «СКМ-групп» перечислила деньги полностью, вручаются ключи от квартир.

Ага, вручаются. Только опять представитель ГС забыл упомянуть что для "вручения ключей", дольщика принуждают к:
- оплате доп.метров по завышенной почти в два раза цене;
- подписанию акта с отказом от каких-либо претензий к застройщику, в частности от претензий по выплате неустойки за почти год задержки;
- подписанию договора на обслуживание с управляющей компанией, которая даже спустя полгода, не в состоянии предоставить калькуляцию по расчету своих завышенных тарифов. Да что калькуляцию - платежки, и те по 3-5 раз переписываются;

И так, почти в каждом абзаце.
sad

 
maRina Дата: Четверг, 09.07.2009, 08:14 | Сообщение # 132
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 155

Ребята, а кто -нибудь уже зарегистрировался по новому месту жительства?(прописался).
 
Chairman Дата: Четверг, 09.07.2009, 08:44 | Сообщение # 133
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1136

Quote (SAPetrovich)
А ведь размер этой неустойки в несколько раз превышает те самые 40,5 млн рублей.

не, не в несколько, чуть меньше, СКМ же доплатили за 5ый дом.
Quote (SAPetrovich)
СКМ-групп» перед ними свои обязательства исполнила

не знаю есть ли в 2УПТ, пункт о передаче акта выполнения обязательств СКМ перед ГС, если есть, то не все выполнели.
Это я так, для полноты.
Quote (maRina)
Ребята, а кто -нибудь уже зарегистрировался по новому месту жительства?(прописался).

на данный момент регпалата не регистрирует соб-ть в ЖКБ.
 
SAPetrovich Дата: Четверг, 09.07.2009, 13:20 | Сообщение # 134
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 202

Quote (Chairman)
не знаю есть ли в 2УПТ, пункт ...

Дык я же там в скобках уточнял что говорю про трехсторонние УПТ

Quote (Chairman)
Quote (maRina)

Ребята, а кто -нибудь уже зарегистрировался по новому месту жительства?(прописался).

на данный момент регпалата не регистрирует соб-ть в ЖКБ.

Точно не знаю, но слышал что существуют способы прописаться, еще до регистрации права собственности.


Сообщение отредактировал SAPetrovich - Четверг, 09.07.2009, 13:22
 
bighouse Дата: Четверг, 09.07.2009, 16:15 | Сообщение # 135
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1851

dry а дублировать сообщения по разным веткам зачем?

ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230
Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
 
maRina Дата: Четверг, 09.07.2009, 17:54 | Сообщение # 136
Оффлайн

Новичок

Сообщений: 155

Quote (Chairman)
на данный момент регпалата не регистрирует соб-ть в ЖКБ

я про прописку по месту жительства! если уже есть оплата коммунальных услуг (а ряд многоуважаемых соседей уже оплачивают счета), то логично и зарегистрироваться! Я знаю, например, что мои знакомые в Мытищах , в "Геркулесе", собственность еще не оформили, но по месту прописались(теперь это называется постоянная регистрация). Вот я и спрашиваю: возможно ли сие у нас?
 
DragStar Дата: Четверг, 09.07.2009, 20:30 | Сообщение # 137
Оффлайн

Проверенный

Сообщений: 9

Quote (В@лерий)
СКМ - виртуальная компания

считаю, что в этом Вы неправы
я двусторонний дольщик "Кратово". Мне приходилось множество раз обращаться в СКМ по разным вопросам, я не испытывал названных Вами трудностей.
Справедливости ради скажу, что конкретно с Семеновым Р. В. у меня не было необходимости общаться.


Сайт соинвесторов ЖК "Кратово" - kratovo.moy.su
 
bighouse Дата: Пятница, 10.07.2009, 08:08 | Сообщение # 138
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1851

Quote (maRina)
я про прописку по месту жительства! если уже есть оплата коммунальных услуг (а ряд многоуважаемых соседей уже оплачивают счета), то логично и зарегистрироваться! Я знаю, например, что мои знакомые в Мытищах , в "Геркулесе", собственность еще не оформили, но по месту прописались(теперь это называется постоянная регистрация). Вот я и спрашиваю: возможно ли сие у нас?

У Лебедева (когда он еще работал) спрашивали на собрании про это (уж не Вы ли спрашивали?). Он ответил что про это ничего не знает, и просил принести документы объясняющие как можно провести подобную операцию.


ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230
Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
 
Павлуша Морозякин Дата: Четверг, 16.07.2009, 09:39 | Сообщение # 139







ГС пытается поправить свою "слегка" подмоченную репутацию
http://www.youtube.com/user/CompanyGS
 
bighouse Дата: Четверг, 16.07.2009, 10:19 | Сообщение # 140
Оффлайн

Администратор

Сообщений: 1851

Павлуша Морозякин, старенькое видео то... РамТВ, штаб 13.04.2009

ветка для связи http://bghouse.moy.su/forum/16-230
Частозадаваемые вопросы http://bghouse.moy.su/faq/1-1
 
Поиск: